房建业务项目经理(J47417)

1、全面负责房建工程项目全生命周期管理，涵盖前期筹备、施工组织、进度管控、质量安全、成本管控、竣工验收、结算回款及质保维保全流程，对项目履约、利润、安全、工期指标全权负责。 2、负责项目前期策划，编制施工总进度计划、资金使用计划、资源配置计划、专项施工策划方案，统筹人工、材料、机械设备、分包队伍的统筹调配与管理。 3、主导施工现场全面管理，统筹土建、装饰、水电安装、消防、暖通、智能化等多专业交叉施工协调，解决现场施工冲突、工序衔接、施工难点等各类现场问题，保障施工有序推进。 4、严格管控项目工程质量，落实房建施工规范及设计要求，牵头隐蔽工程验收、分部分项验收、样板引路、质量巡检及问题整改，杜绝质量通病及重大质量事故。 8、全面负责项目安全生产、文明施工、绿色施工管理，建立安全管理体系，组织日常安全巡查、专项检查及应急演练，管控高处作业、模板支撑、深基坑、起重吊装等危大工程安全风险，杜绝安全责任事故。 9、负责项目成本管控，审核工程签证、设计变更、进度款申报，管控材料损耗、分包成本，统筹项目概算、预算、结算、审计对接，完成项目经营目标，保障项目盈利。 10、负责对外政企对接与协调工作，统筹对接建设单位、监理、设计院、质检站、住建部门、消防部门及属地政府，办理施工许可、各类专项验收、竣工备案等相关手续。 11、负责项目团队管理与绩效考核，搭建项目管理班子，明确各岗位职责，组织项目例会，落实团队培训、考核及日常管理，管控分包单位履约情况，规范现场施工秩序。 12、统筹项目竣工资料整理、归档、移交工作，组织工程完工验收、竣工验收、消防验收、备案移交，负责质保期内缺陷整改、业主对接及售后维保工作。 13、配合公司市场拓展、投标复盘、项目复盘工作，沉淀房建项目施工管理经验，优化施工及成本管控标准化体系。

1、学历专业：全日制大专及以上学历，土木工程、建筑工程、工程管理、工程造价、市政工程等建筑相关专业。 2、工作经验：6年及以上房建工程施工管理经验，3年及以上项目经理岗位经验，完整主导过住宅、商业综合体、办公楼、厂房等房建项目从开工到竣工交付全流程工作。 3、证书资质：持有一级建造师（建筑工程专业）、安全员A证，具备中级及以上职称，拥有造价工程师、监理工程师证书者优先。 4、专业能力：精通房建工程施工工艺、工序流程、质量标准及安全规范，熟悉土建、安装、装饰、消防等多专业施工管控要点，能独立解决现场各类施工重难点问题。 5、经营管控能力：熟练掌握房建项目成本测算、签证变更、进度回款、结算审计全流程，具备较强的成本管控、风险预判和盈亏分析能力。 6、对外协调能力：熟悉住建、消防、质监等政府部门办事流程，具备优秀的业主、监理、分包、政企多方对接协调能力，能妥善处理现场纠纷及突发问题。 7、合规认知：熟练掌握房建工程现行国家施工规范、验收标准、安全生产法规及地方建设管理政策，具备极强的安全、质量、合规红线意识。 8、实操技能：熟练使用CAD、工程计价软件、Office、项目进度管理工具，具备独立统筹项目策划、危大工程管控、竣工验收及审计对接的实操能力。 9、综合素养：抗压能力强，具备优秀的团队管理、统筹规划、现场管控能力，责任心强、执行力强，能适应项目驻场、常态化工地出差。 10、优先条件：有大型住宅集群、商业综合体、高标准厂房项目完整竣工业绩，熟悉绿色建筑、装配式建筑施工管理经验者优先。